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Vente appartement 254 400 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Noisy-le-Sec (93130)

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  • 3 634 €/m²
  • 2 balcons
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
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Description

À découvrir en exclusivité : un superbe appartement T3 lumineux au 4? et dernier étage d'un bel immeuble, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des commodités.
Cet appartement traversant offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et se distingue par son agencement fonctionnel et son confort de vie.
Il se compose de :
une vaste entrée avec placard, desservant l'ensemble des pièces ;
un séjour agréable ouvrant sur un balcon ;
une cuisine équipée, pratique et bien agencée ;
deux chambres lumineuses, chacune équipée de rangements intégrés et accès au balcon,
une salle de bain ;
un WC indépendant ;
Atouts supplémentaires :
un box privatif ;
une cave pour un stockage optimal ;
dernier étage, calme avec une belle vue dégagée
immeuble bien entretenu ;
environnement commerçant et dynamique.
Un bien rare sur le secteur, offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie. À visiter sans tarder.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1771.00 € et 2397.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Stéphane Ventroux
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929 786 978

Publiée le 07/12/2025 - Réf. agence : VA50092 - Réf Superimmo : ANVX101C46
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Caractérisques
Prix de vente : 254 400 €Prix au m² : 3 634 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 14 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

70 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Vue dégagée1 Garage
Cave2 balcons
Année de construction : 1965Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 80 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
277 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 771 € / an
Maximum : 2 397 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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