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Description

MON NOUVEAU 70m² ! Noisy le grand (93160). Quartier de la Rive Charmante. A proximité de l'école l'oiseau Lyre, des bords de Marne aménagés, dans une résidence recherchée, calme et sécurisée, en étage avec ascenseur, appartement F3 spacieux et fonctionnel comprenant séjour, cuisine équipée et aménagée (indépendante mais possibilité d'ouvrir sur le séjour), 2 chambres avec placards, salle d'eau, wc indépendant, cellier, nombreux rangements. Appartement lumineux, bien exposé . Cave et place de parking. A saisir. Très bonne copropriété! RER A BRY SUR MARNE à 15 min à pied. Contacter Emilien DE COSTER au 06 32 13 08 15 pour plus de renseignements et organiser une visite sur le bien. Agent Commercial (RSAC n° 480733856) Copropriété de 159 lots - dont 51 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560 euros.

Publiée le 26/10/2025 - maj le 16/11/2025 - Réf. agence : 824 - Réf Superimmo : ANVXZR5PF
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 3 843 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / anTaxe foncière : 1 328 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

70 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/3 avec ascenseur
1 Parking1 cave
Année de construction : 1985Séjour de 18 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres en bois, double vitrageCopropriété de 159 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
319 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 720 € / an
Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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