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Description

Le Perreux-sur-Marne, secteur La Prairie, Opportunity vous propose un 3 pièces d'une surface habitable de 70 m² et 43m² carrez.
Un appartement situé au 4ème étage sans ascenseur en plein centre ville.
Aménagée en: une entré sur cuisine équipée et le salon avec de magnifique poutres apparentes(lumineux),deux chambres, une salle d'eau, un toilette séparés.
- Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
- La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 41 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel de 80 € euros par mois soit 960 euros annuel déclaré par le vendeur.
- Prix du bien avec honoraires d'agence T.T.C inclus à la charge du vendeur : 199 000 euros
- Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE F indice 405 et GES C indice 13.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1080 et 1500 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Da Cunha, pour l'agence Opportunity Montauban Transactions immatriculée au Tribunal de Montauban sous le numéro 899281844

Maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 3364220 - Réf Superimmo : ANVXWALA6
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 843 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

70 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème)
Vue dégagéeAnnée de construction : 1930
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrageDigicode
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
405 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/02/2025.

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Historique des prix
18 octobre 2025

Baisse de 2,9%

199 000 €
4 septembre 2025

Baisse de 1%

205 000 €
25 juillet 2025

Baisse de 1,4%

207 000 €
17 mars 2025

Baisse de 4,5%

210 000 €
3 février 2025
220 000 €
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