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Vente appartement 189 000 €
70 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Nîmes (30000)
70 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Nîmes (30000)
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- 2 700 €/m²
- Exclusivité
- Étage 8/9 avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine équipée
- Chauffage: clim. réversible
CAPIFRANCE - Thérèse-Anne SANCHEZ
06 22 86 72 35
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Nimes Triangle de la gare, Venez découvrir ce lumineux Appartement de 69 m² rénovation récente, comprenant 1 séjour et 1 salon ouvrant sur le balcon, situé au dernier étage avec vue dégagée sur le parc, 1 cuisine toute équipée, 2 chambres spacieuses, sde et wc indépendant. Le hall d'entrée offre un dressing, ainsi que deux placards aménagés. La rénovation est de qualité : fenêtres en double vitrage, clim réversible dans la pièce de vie, électricité aux normes, peintures et déco au goût du jour. Aucun travaux à prévoir, intérieur de l'appartement en excellent état. Pour compléter votre confort, un ascenseur, une cave en sous-sol, un parking privé, résidence avec portail télécommandé, complètement fermée et sécurisée. Proche de toutes commodités tout en étant au calme : gare SNCF et gare routière à 5 min à pied, ainsi que le centre ville par l'Esplanade, plusieurs écoles et lycées proches, et l'accès au périphérique est rapide. A DECOUVRIR. Nombre de lots de la copropriété : 270, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage et eau froide) : 2550€ soit 212€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°445 235 336 - Greffe de NIMES) Thérèse-Anne SANCHEZ Entrepreneur Individuel 06 22 86 72 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856015)
Publiée le 25/04/2024 -
maj le 01/05/2024 -
Réf. agence : 340939068092 - Réf Superimmo : ANVXVLNBK
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| Prix de vente : 189 000 € | Prix au m² : 2 700 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 550 € / an | Taxe foncière : 1 150 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 70 m² - 5 pièces - 2 chambres |
| Étage 8/9 avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 1965 | Gardien |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine équipée | Séjour de 25 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Espace vert - Jardin privatif | Fibre optique |
| Copropriété de 270 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  150 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 15/01/2019.
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