Vente appartement 399 000 €

70,4 m²

3 pièces 3 p

Nice (06200)

T3 MAGNAN AVEC BALCON
Au cœur d’un quartier vivant et recherché, découvrez ce 3 pièces de 72 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d’un superbe immeuble Belle Époque.
L’appartement se compose d’une entrée desservant un salon lumineux avec balcon, deux chambres confortables, une cuisine indépendante, une salle de douche avec WC ainsi que plusieurs dégagements.
L’ensemble est à rafraîchir, offrant ainsi la possibilité de le réaménager à votre goût.
Vous apprécierez les faibles charges de copropriété (moins de 50 € par mois), un véritable atout.
Une solution de stationnement pour vélos ou deux-roues est prévue dans l’immeuble.
Un parking public se trouve également juste à côté, idéal pour les voitures.
La situation est un point fort majeur : à deux pas des commerces, du tramway, de la Promenade des Anglais, et à seulement quelques minutes de l’aéroport international de Nice.
Un emplacement parfait pour ceux qui recherchent un mode de vie urbain, pratique et connecté. Yann GUALLIGOT +33756274050

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Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2024.

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