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Vente appartement 395 000 €
70,85 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06000)
70,85 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06000)
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- 5 575 €/m²
- 4ème étage avec ascenseur
- Cuisine de 8 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NICE - Gambetta / Vernier - 3P traversant avec terrasse et balcon
À quelques pas du boulevard Gambetta et non loin de la gare Thiers, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal, proche des commerces, des transports et de toutes les commodités, avec un accès facile à la mer.
Situé au quatrième étage d'une résidence de standing, avec ascenseur et gardien, cet appartement traversant d’environ 70 m² est en superbe état.
Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux exposé sud donnant sur une terrasse d’environ 10 m² au calme avec vue sur le parc de la copropriété, ainsi qu’une belle cuisine séparée et entièrement équipée.
Les deux chambres, chacune avec rangements, s’ouvrent sur un second extérieur, un balcon.
L’appartement dispose également d’une salle de douche avec toilettes, ainsi que de toilettes indépendantes avec lave-mains.
Entièrement équipé de la climatisation et de stores électriques, il est prêt à vous accueillir, en résidence principale ou secondaire.
Vendu avec une cave.
Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges annuelles : 2160 € (incluant l'eau froide, l'ascenseur, entretien et nettoyage des parties communes et gardien) - Honoraires à la charge du VENDEUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Publiée le 19/11/2025 -
Réf. agence : 5631 - Réf Superimmo : ANVXZWV0E
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| Prix de vente : 395 000 € | Prix au m² : 5 575 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 160 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 70,85 m² - 3 pièces - 2 chambres | Année de rénovation : 2025 |
| 4ème étage avec ascenseur | Orientation : Nord |
| Vue dégagée, sur parc | Année de construction : 1984 |
| Gardien | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 8 m² |
| Fenêtres double vitrage | Interphone - Vidéosurveillance |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 18/11/2025.
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Siren : 490825791 - N° de carte professionnelle : 0605 2016 000 012 831
06 10 24 54 25
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