Vente appartement 698 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

Superbe 3 Pièces 70 m² avec terrasse 43 m² dans immeuble neuf
NICE LIBÉRATION / GARE DU SUD : Emplacement stratégique juste derrière la "Gare du Sud", bénéficiant d’un confort quotidien grâce au marché de la Libération et ses commerces et services dont le tramway pour ce superbe 3 Pièces d'angle en parfait état et situé au 4ème étage d'un immeuble de 2018.
Le séjour avec cuisine ouverte de 34 m² offre 3 ouvertures donnant accès à une terrasse d'angle de 43 m² au calme et sans aucun vis-à-vis.
L'entrée avec une grande penderie dessert 2 chambres au calme absolu, une salle de douches et des toilettes séparées avec buanderie.
Prestations modernes : isolation phonique et thermique, volets roulants électriques, climatisation réversible collective Air Zone, eau chaude collective, ascenseur ...
Un parking en sous-sol dans l'immeuble est possible à l'achat.
Un coup de cœur assuré pour ce bien rare sur le marché idéal pour rayonner à pied au cœur de Nice.
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 74 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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NICE PROPERTIES PROMENADE

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