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Description

EXCLUSIVITE NICE OUEST NAPOLEON III 3 Pièces Terrasse
Nice Ouest - NapoléonIII
À vendre – Beau 3 pièces traversant de 70 m² avec terrasse et aperçu mer
Dans une résidence bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, écoles et arrêts de bus, découvrez ce bel appartement 3 pièces d’environ 70 m², en parfait état, traversant Nord/Sud.
Il se compose d’une entrée avec rangement, d’un séjour lumineux exposé plein Sud ouvrant sur une agréable terrasse avec vue dégagée et aperçu mer, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux belles chambres, d’une salle d’eau récemment rénovée et d’un WC séparé.
L’appartement offre de belles prestations :
Climatisation réversible,
Double vitrage,
Stores électriques,
Une cave complète ce bien.
Possibilité de louer un garage au sein de la résidence.
Stationnement gratuit tout autour.
Emplacement idéal, au calme, tout en restant proche des commodités.
VISITE VIRTUELLE:
À visiter sans tarder !
Plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
bien en copropriété pas de procédure à notre connaissance.
nombre de lot NC.

Publiée le 28/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 2038JAE - Réf Superimmo : ANVXZRHD8
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 4 929 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

70 m² (carrez : 70) - 3 pièces - 2 chambresAnnée de rénovation : 1980
2ème étage avec ascenseurOrientation : Nord
Vue sur cour, sur merAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudièreClimatisation
Cuisine de 8 m²Séjour de 21 m²
Fenêtres double vitrageInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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