Vente appartement 450 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

Nice (06000)

Au cœur du quartier prisé de Libération, à deux pas du marché animé et du jardin Thiole en pleine métamorphose, se niche un bien rare où le charme de l’ancien s'allie à la modernité.
Dans une copropriété Art déco, ce magnifique 3 pièces de 68 m² séduit dès les premiers pas : parquet en point de Hongrie, hauts plafonds ornés de corniches, lumière apaisante et volumes généreux.
L’appartement s’ouvre sur un jardin cocon de 40 m², véritable écrin de verdure à l’abri des regards.
Il se compose d’une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, d’une suite parentale de 23 m² avec dressing et salle d’eau avec toilettes, d’une chambre avec mezzanine, d’une seconde salle d’eau et d’un WC indépendant.
Un bien coup de cœur, mêlant authenticité et confort contemporain, où chaque détail raconte une histoire.
Deux caves viennent compléter cet ensemble harmonieux.
Un lieu unique pour vivre la quiétude au cœur de la ville, dans un quartier à la fois vivant et recherché.
Contactez Virginie MEVEL au 06 70 49 28 35 pour une visite privilégiée.
Une pépite à découvrir sans tarder !
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 450 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie MEVEL, Tél. : 0670492835, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 819 954 629 - SAFTI – MEVEL Virginie, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 450 000 €

Prix au m² : 6 429 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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VIRGINIE MEVEL - SAFTI

Siren : 819954629

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