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Vente appartement 279 000 €
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06000)
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06000)
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- 3 986 €/m²
- Étage 2/3 avec ascenseur
- 2 balcons (8,82 m²)
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T3 ? Belle Résidence & Terrasse ? Cimiez Idéalement situé dans le quartier recherché de Cimiez, dans un environnement verdoyant et résidentiel, tout en restant proche de toutes les commodités, cet appartement 3 pièces de 70 m² offre un cadre de vie privilégié au c?ur d'un secteur prisé de Nice.
Situé au 2? étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu datant de 1979, le bien bénéficie d'une double exposition Sud/Nord traversante et de deux espaces extérieurs : une terrasse de 7 m² côté séjour et un balcon côté cuisine, offrant une vue dégagée sur le jardin arboré de la copropriété.
L'appartement se compose d'un vaste salon lumineux ouvert sur la terrasse, d'une cuisine indépendante donnant sur un balcon, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un cellier (ancienne salle de douche avec arrivées d'eau conservées) et d'un beau hall d'entrée. La première chambre offre la possibilité d'être transformée en suite parentale avec salle d'eau attenante, tandis que la seconde bénéficie d'une agréable vue sur le parc arboré.
La copropriété, composée d'environ 60 logements, dispose d'un espace vert, d'un gardien et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours à notre connaissance.
Prix de vente : 279 000 euros
. Un bien complet, à la fois fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une famille, un couple ou un projet de rénovation valorisant, dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.
Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. 04 92 10 36 56
Publiée le 05/12/2025 -
Réf. agence : AG1231-86489868 - Réf Superimmo : ANVX100TLB
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| Prix de vente : 279 000 € | Prix au m² : 3 986 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 280 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 70 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/3 avec ascenseur |
| Orientation : Nord / Sud | Vue dégagée |
| 2 balcons (8,82 m²) | Année de construction : 1979 |
| Gardien | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Cuisine séparée | Séjour de 20 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 20/10/2025.
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