Vente appartement 281 500 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nemours (77140)

iad France - Charlotte Najdek vous propose: Sur les hauteurs de Nemours appartement en rez de chaussée comprenant: entrée, pièce à vivre de 35M² environ, 2 chambres, salle de bains, wc, terrasse , jardin, cave et une place de parking en sous-sol, possibilité TVA à 5,5% (sous condition). Proche commodités, accessible PMR, centre ville à pieds. Autoroute A6 à 3 Mn. Gare de Nemours à 10 Mn.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168€ par mois (soit 2016 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 80 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Najdek mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 822675955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 80 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/12/2024.

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CHARLOTTE NAJDEK - IAD

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