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Description

Cet appartement en duplex, d'une superficie de 70 m2, est situé dans un quartier calme de Nay. Il bénéficie d'un emplacement de premier ordre : le centre ville, les grandes surfaces et la citée scolaire ne sont qu'à quelques pas. Edifié vers 2002, l'immeuble offre d'excellente garantie, l'accès est sécurisé par un interphone. L'appartement est situé au premier étage. Offrant de beaux volumes, il comprend : un vestibule, un séjour/cuisine donnant sur un balcon, deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. à l'étage une chambre sous combles. Un cellier indépendant et une place de parking au rez-de-chaussée complète l'ensemble. L'emplacement et la qualité des prestations font de cet appartement un bien agréable à vivre.
L'appartement est actuellement loué 650€ dont 30€ de charges.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 128 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1006.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Thidam Immo : Gérante - Myriam Weiss

Publiée le 29/05/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : VA1940-THIDAM - Réf Superimmo : ANVXYOCJV
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Caractérisques
Prix de vente : 150 000 €Prix au m² : 2 134 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 128 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

70,28 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/2
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
1 balconAnnée de construction : 2002
Chauffage individuel électriqueCuisine équipée
Séjour de 22 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 26 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 006 € / an
Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 29/03/2023.

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