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20
Vente appartement 385 000 €
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nanterre (92000)
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nanterre (92000)
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- 5 500 €/m²
- Étage 2/5 avec ascenseur
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce duplex de 70 m² situé dans une résidence récente de 2012, avec accès au toit-terrasse au dernier étage.
Le séjour s'ouvre sur un balcon-terrasse de 10 m² orienté sud-ouest. La cuisine indépendante donne sur une loggia de 5 m² ayant elle-même accès à la terrasse, pratique pour prendre un repas ou se détendre (voir les 3 photos de proposition d'aménagement pour vous projeter). Un WC avec douche et lave-mains ainsi que des volets électriques complètent ce niveau.
À l'étage, deux chambres, une salle de bains et une pièce palière d'environ 4 m² offrent un agencement modulable selon les besoins : bureau, rangement, coin lecture ou dressing.
Le logement dispose de l'ascenseur et du chauffage au sol. Eau chaude et chauffage sont compris dans les charges. La résidence se situe à proximité des commerces et à 11 minutes à pied du RER A Nanterre-Ville.
DPE B. Eau chaude et chauffage sont compris dans les charges.
Un parking est proposé en option, en sus du prix indiqué.
Peu occupé lors de sa mise en location et en très bon état général, ce duplex convient à ceux qui recherchent un logement calme avec des espaces extérieurs ensoleillés. Une visite permettra d'en apprécier l'ensemble. Contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété: 300, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3684€ soit 307€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurence DE MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°803 554 740 Greffe de NANTERRE) 06 20 50 36 21 (réf. 597673 )
Publiée le 01/12/2025 -
Réf. agence : 830036222302 - Réf Superimmo : ANVXZZSNW
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| Prix de vente : 385 000 € | Prix au m² : 5 500 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 684 € / an | Taxe foncière : 1 416 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 70 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Étage 2/5 avec ascenseur | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Terrasse | Année de construction : 2012 |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 25 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Copropriété de 300 lots | Plan de sauvegarde en cours |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
460 € / an
Maximum :
680 € / an
Diagnostics réalisés le 19/09/2025.
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