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Vente appartement 468 000 €
70,58 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nanterre (92000)

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  • 6 631 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 5/8 avec ascenseur
  • 1 balcon
RESEAU EXPERTIMO CONSEILS 75 - Expertimo

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Description

NANTERRE-UNIVERSITE, à deux pas du RER A et des commerces de Nanterre Université, découvrez ce très bel appartement 3 pièces situé au 5ème étage d’une résidence récente, encore sous garantie décennale. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et la qualité des prestations. La cuisine de cuisiniste, élégante et contemporaine, est entièrement équipée et s’ouvre sur un îlot central convivial, idéal pour les repas en famille ou entre amis. Elle bénéficie, tout comme le séjour, d’un accès direct à un balcon exposé plein sud et plein ouest, offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal toute la journée. L’espace nuit se compose de deux chambres bien agencées, d’une salle de bains moderne, et de toilettes séparées. L’appartement a été entretenu avec soin. Une cave au 2ème étage et un parking intérieur complètent ce bien rare sur le secteur.
Les atouts : Résidence récente, sécurisée, encore sous garantie décennale Cuisine haut de gamme tout équipée Double accès balcon depuis cuisine et séjour Exposition plein sud, luminosité toute la journée Cave et parking intérieur
Un bien clé en main, idéal pour un couple, une jeune famille ou un investisseur recherchant un secteur dynamique et en pleine évolution.
COPROPRIETE : 80 lots principaux répartis sur 3 bâtiments. Budget prévisionnel des charges de 252 euros par mois comprenant chauffage, eau chaude en géothermie, eau froide, compteurs individuels, entretien des parties communes, syndic).
QUARTIER : Nouveau quartier dynamique et toujours en croissance avec commerces, restaurants, salon de thé, cinéma, escalade, crèches, écoles, université, centre dentaire, médipôle et transports (gare RER Nanterre-Université - ligne A direction Saint Germain en Laye ou Nation, à 12 minutes de Charles de Gaulle Etoile et Ligne L direction Saint Lazare) et à proximité de la gare RER Nanterre-La Folie.
Contacter votre agent commercial immobilier : Lydia Bouillon au 06 13 59 17 24.
Cette annonce vous est proposée par BOUILLON Lydia - EIRL - NoRSAC: 404775314, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PARIS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 06/10/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 95326 - Réf Superimmo : ANVXZLV1Y
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Caractérisques
Prix de vente : 468 000 €Prix au m² : 6 631 € / m²

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70,58 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 5/8 avec ascenseur
Orientation : SudCave
1 balconAnnée de construction : 2019
Séjour de 30 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
73 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 400 € / an
Maximum : 590 € / an
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