Vente appartement 179 700 €

70,35 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Morsang-sur-Orge (91390)

Votre agence GUY HOQUET de MORSANG SUR ORGE vous propose ce magnifique appartement de 70 m² situé au 2ème étage d'une résidence de 3 étages, à Morsang sur Orge, dans le quartier prisé de Cachin. Il se compose de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille. La cuisine est aménagée et le séjour, exposé à l'est, offre une belle luminosité avec une surface de 22 m², la salle d'eau a été refaite. Vous disposerez d'un garage fermé et d'une cave pour un rangement supplémentaire. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon pour vos moments de détente. La localisation est idéale, à seulement 2 minutes à pied des arrêts de bus, facilitant vos déplacements. A proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que le Groupe Scolaire Marcel Cachin, le Collège Jean Zay et l'École Maternelle Ferdinand Buisson, parfaits pour les familles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 645 lots - dont 232 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3300 euros. Virginie HARLÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 802365585 - EVRY.

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Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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GUY HOQUET MORSANG SUR ORGE

Siren : 903952851

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