Vente appartement 215 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Morsang-sur-Orge (91390)

Dans un quartier calme et recherché de Morsang-sur-Orge, à proximité des transports et des commodités, découvrez ce spacieux appartement 4 pièces de 70 m², situé au rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété bien entretenue.
Il offre une organisation fonctionnelle et des volumes agréables : une entrée, un séjour traversant baigné de lumière, une cuisine semi-ouverte, deux chambres confortables d'environ 12 m², une salle de bains et des WC séparés.
La triple exposition assure une belle luminosité toute la journée. Le logement est équipé de fenêtres double vitrage, garantissant confort et isolation.
Côté pratique :
- Garage fermé (rare sur le secteur)
- Place de parking extérieure privative
- Chaufferie indépendante
Situation idéale : proximité du Tram 12, du RER C, des accès A6, et proche des écoles, crèches, commerces et espaces verts.
Les + :
- Faibles charges de copropriété
- Appartement traversant
- Copropriété à taille humaine
- Environnement calme
Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, assurance) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel 06 30 85 88 78 - Réf.902309

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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2025.

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THIBAUT BOURDEAUX - CAPIFRANCE

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