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Vente appartement 445 000 €
70 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montreuil (93100)
70 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montreuil (93100)
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- 6 357 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/4
- 1 Parking
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Cinthya Placido Larrazabal vous propose: Appartement familial avec 3 chambres et balcons.
Entre la rue Colbert et la rue Denis Couturier. Dans une copropriété bien entretenue, au deuxième étage, venez découvrir cet appartement lumineux et soigneusement maintenu, rare dans sa configuration grâce à ses trois chambres, chacune disposant de son balcon privatif avec belle vue sur le bois de Vincennes.
Dès l’entrée, vous apprécierez la cuisine en longueur, moderne et parfaitement agencée. Elle mène ensuite à un salon / salle à manger bien exposé, idéal pour les moments en famille. Balcon de 12 m2. L’appartement comprend également une salle d’eau spacieuse ainsi que des WC séparés.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d’une cave et d’un box fermé, un atout précieux dans le quartier.
Localisation privilégiée
Situé à côté du parc des Guilands, dans un quartier résidentiel et recherché, cet appartement offre un cadre de vie agréable.
À seulement 8 minutes à pied de la place du Marché et du métro Croix de Chavaux (ligne 9).
À 13 minutes du cinéma Méliès et 7 minutes en vélo du bois de Vincennes pour de belles promenades.
Le quartier est calme tout en étant proche des commerces, restaurants, écoles, gymnases, et bénéficie d’une vie culturelle particulièrement dynamique.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 296.67€ par mois (soit 3560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cinthya Placido Larrazabal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951270479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 20/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 1893914 - Réf Superimmo : ANVXZX8A0
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| Prix de vente : 445 000 € | Prix au m² : 6 357 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 560 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 70 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 2/4 |
| 1 Parking | Cave |
| Année de construction : 1970 | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 28 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 459 € / an
Maximum :
1 973 € / an
Diagnostics réalisés le 19/11/2025.
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06 78 35 26 63
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