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8

Vente appartement 195 000 €
70,27 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Montpellier (34070)

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  • 2 775 €/m²
  • Étage 4/6 avec ascenseur
  • Loggia (2,18 m²)
  • Cuisine de 8 m²
Evoc Immobilier

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Description

Appartement T3 lumineux avec terrasse et cave – Montpellier, quartier Saint-Cléophas
Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 70 m², situé rue Monge, au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence entretenue des années 1970, à proximité immédiate de l’arrêt de tram Saint-Cléophas.
Traversant et baigné de lumière, cet appartement séduit par ses volumes confortables et sa terrasse agréable offrant un belle vue dégagée.
Actuellement en cours de rénovation complète (photos non contractuelles), il bénéficiera prochainement de prestations modernes et de qualité :
- Menuiseries neuves,
- Cuisine équipée contemporaine,
- Salle de bains refaite à neuf,
- Sols et peintures entièrement repris,
- Électricité remise aux normes,
- Installation d’une climatisation réversible, d’un cumulus neuf et d’un chauffage moderne.
Une cave vient compléter ce bien.
Localisation idéale : quartier recherché, commerces, écoles et transports (tram Saint-Cléophas).
Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale confortable, un premier achat ou investissement locatif meublé avec une rentabilité de 4,82% net de charges avant fiscalité !
L'ensemble des photos sont non contractuelles !

Publiée le 07/11/2025 - Réf. agence : 86425787 - Réf Superimmo : ANVXZU4LZ
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 2 775 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

70,27 m² - 3 pièces - 2 chambresAnnée de rénovation : 2025
Étage 4/6 avec ascenseurVue dégagée, sur rue
Loggia (2,18 m²)Année de construction : 1969
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 8 m²Séjour de 25 m²
Fenêtres double vitrageDigicode - Interphone
Copropriété de 48 lots
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