Vente appartement 240 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montpellier (34070)

34070 MONTPELLIER - LES GRISETTES - T3 CALME ET LUMINEUX EN ETAGE AVEC LOGGIA A LA VUE DEGAGEE ET PARKING DANS UNE RESIDENCE DE STANDING DE 2018 - Adel NAFA et Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent cet appartement de 64 m2 Loi Carrez situé au 3e étage sur 4 AVEC ASCENSEUR d'une résidence de standing, sécurisée et paisible dans l'Eco-quartier recherché des Grisettes à Montpellier à deux pas du tramway T°2 Sabine et de la clinique Saint Roch.
Il se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 32 m2 ouvrant sur une loggia de 12 m2 à la vue dégagée, d'une cuisine aménagée équipée ouverte sur le séjour pour plus de convivialité, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un toilette séparé.
Les charges sont de 166 euros.
La taxe foncière est de 1400 euros.
Les + :
- Garantie décennale toujours valide pendant 3 ans
- Vue dégagée vers l'agriparc du Mas Nougier (zone non constructible)
- Accès rapide au tramway pour rejoindre le centre-ville en moins de 15 minutes : Tramway (Ligne 2) 9 min à pied (700 m) - Bus (18, 53)
- Proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des services de proximité : écoles, espace verts, santé (généralistes, dentistes, hôpital, pharmacie), commerces (épiceries, supermarchés, boulangeries, tabac)
- Environnement calme et verdoyant, propice à la détente et au bien-être
- À quelques pas du parc du Mas Nouguier et des Halles Plaza pour les plaisirs culinaires
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce quartier dynamique et convivial des Grisettes à Montpellier. Contactez Adel NAFA dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce charmant appartement T3.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 3 429 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an	Taxe foncière : 1 400 €

Consommation d'énergie

Consommation 95 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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