Vente appartement 214 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montpellier (34070)

Secteur Chaptal/Figuerolles, proche de toutes commodités et commerces, accès voie rapide à proximité immédiate,
Dans une résidence sécurisée, au deuxième étage avec ascenseur en demi palier, venez découvrir cet agréable T3 de 70m² traversant.
Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine baignée de lumière d'environ 42m².
Avec accès balcon de ville et un deuxième balcon côté cour.
Deux chambre avec placards, une salle d'eau et un wc séparé.
La porte d'entrée de l'immeuble a été refaite, ascenseur révisé, grand local vélo sécurisé, et cave de 4,5m² en rdc saine.
Le bon compromis pour être à deux pas de la ville en pouvant en sortir rapidement!
Clémenceau, avenue de toulouse à proximité!
Honoraires inclus de 5.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 202 000 €. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Eva LAMBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 84426263200011

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Prix de vente : 214 000 €	Prix au m² : 3 057 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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IMMOVANCE MONTPELLIER

Siren : 800568230

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