Vente appartement 299 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montpellier (34070)

34070 – MONTPELLIER – QUARTIER MONTCALM-BUGAREL – 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 70 M² – JARDIN & TERRASSE – CALME ET VERDURE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement T3 situé dans une charmante impasse résidentielle du quartier Montcalm-Bugarel à Montpellier, un secteur très recherché pour son calme, sa verdure et sa qualité de vie.
L'appartement se trouve en rez-de-chaussée d'un petit immeuble sécurisé, au sein d'une impasse discrète bordée de jolies maisons. Un cadre de vie agréable, parfait pour profiter d'une vie calme, tout en restant proche du centre-ville, des commerces, des écoles, du parc Montcalm et à quelques pas de la future ligne de tramway.
Traversant, lumineux et bien agencé, ce bien offre deux extérieurs :
• Côté séjour, une jolie terrasse arborée pour vos moments de détente.
• Côté cuisine, une grande terrasse prolongée d'un coin de jardin intime, boisé et à l'abri des regards – une ambiance naturelle et dépaysante.
L'intérieur comprend un séjour spacieux avec cuisine ouverte, entièrement équipée et meublée, deux chambres confortables, une salle d'eau rénovée avec des matériaux de qualité, et un WC séparé. Climatisation réversible, volets roulants électriques, rangements intégrés.
Une place de parking en sous-sol est incluse.
Un bien rare dans un cadre privilégié, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
Fanny Garcia – Conseillère indépendante efficity
06 70 93 11 17

Prix de vente : 299 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/05/2022.

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