Vente appartement 159 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montpellier (34070)

MONTPELLIER - ALCO (34070) – RUE SAINT-CLÉMENT – DERNIER ÉTAGE – 3 PIÈCES – BALCON – PARKING FERMÉ
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce bel appartement traversant de 3 pièces, situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence bien entretenue.
D'une superficie de 70 m², il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Son exposition ouest vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous profiterez également d'un balcon de 8 m².
L'appartement est en bon état général : les menuiseries (portes-fenêtres) sont en excellent état, et le ravalement de façade de l'immeuble a été récemment effectué.
En complément, vous bénéficierez d'une place de stationnement fermée et d'une cave en sous-sol, pour encore plus de confort au quotidien.
Un bien rare sur le secteur, lumineux, fonctionnel et parfaitement situé à proximité des commodités, transports et écoles.
À visiter sans tarder !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Jean-Pascal RUDELLE par email à ou par téléphone au 06 18 45 51 75.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Pascal Rudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°480932581.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 2 271 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400 € / an	Taxe foncière : 1 540 €

Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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JEAN-PASCAL RUDELLE - EFFICITY

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