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Vente appartement 200 000 €
70,45 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Montpellier (34000)

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  • 2 839 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage collectif au gaz
Agence TER (Transaction Engagement Renouveau)

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114 avis
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Description

À saisir : Montpellier, quartier OVALIE - T3 de 70.45m² avec terrasse de 10.60m² avec parking et cave :
Situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée dont la construction date de 2011, l'appartement est composé d'une entrée avec placard, qui amène au séjour avec cuisine aménagée de 28.80m² donnant sur la terrasse avec vue dégagée de 10.60m² (EXPO SUD EST). Une salle de bains (baignoire placards de rangement), puis deux chambres dont l'une avec placard de 10,30m² et la seconde de 11,50m².
Les plus : un parking sous-terrain et une cave privative !
Idéal pour un premier achat en résidence principal ou un investissement.
VIDÉO SUR DEMANDE.
- TAXE FONCIÈRE : 1637€
- HONORAIRES À CHARGE ACQUÉREUR À 4,20% TTC : 8061€ (huit mille soixante et un euros)
- NET VENDEUR : 191.939€
- TOTAL : 200.000€
Encadrement des loyers sur Montpellier :
Loyer majoré location meublée : 1091,20€ / mois (rentabilité brute 6,55%)
Loyer majoré location nue : 1006,92€ / mois (rentabilité brute 6,04%)
DPE C 111 (énergie finale 45) / A 3 : réalisé le 16/05/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530,00€ et 770,00€ par an. Prix moyen des énergies indexé 2021 (abonnement compris).
Charges annuelles parking = 110,44 € par an soit 9,20€ par mois
Charges annuelles cave = 16,04€ par an soit 1,34€ par mois
Charges annuelles appartement = 1608,92€ par an soit 134,08€ par mois
TOTAL CHARGES : 1735,40€ par an soit 144,62€ par mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact pour prise de rendez-vous : M. PILON - O6_13-880_218
Conformément aux dispositions légales en vigueur, le présent bien est proposé à la vente dans le cadre d'un mandat de délégation.
Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 191 939 €. Dans une copropriété de 205 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 671 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENCE TER (Transaction Engagement Renouveau) : Kévin PILON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829 756 162

Publiée le 23/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 205-TERIMM34 - Réf Superimmo : ANVXZQCHA
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Caractérisques
Prix de vente : 200 000 €Prix au m² : 2 839 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 671 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,2% TTC - 8 061 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

70,45 m² - 3 pièces - 2 chambresTravaux à prevoir
Dernier étage (7ème) avec ascenseurOrientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Vue dégagée1 Garage
Cave1 terrasse
Année de construction : 2011Chauffage collectif au gaz
Séjour de 29 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 205 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
111 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 530 € / an
Maximum : 770 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2023.

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Siren : 833173065 - N° de carte professionnelle : 34022018000026131
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