Vente appartement 49 000 €

70,44 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Montluçon (03100)

EXCLUSIVITÉ - Appartement T4 avec balcon - Quartier Les Marais, Montluçon À vendre, appartement lumineux de 70,44 m² situé au 4ème étage d'une résidence calme (sans ascenseur). Il se compose d'une salle à manger, d'un séjour avec accès direct à un balcon agréable, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés. Le chauffage est assuré par une chaudière collective au gaz, équipée de répartiteurs individuels pour une meilleure maîtrise de votre consommation. Côté pratique, vous bénéficiez d'un garage fermé et d'une cave pour vos rangements. L'appartement est également équipé de volets solaires installés en 2024, d'un visiophone et d'une porte sécurisée pour davantage de confort et de sérénité. Son emplacement est idéal : arrêt de bus au pied de la résidence, école accessible en 5 minutes à pied et commerces de proximité à quelques pas, pour un quotidien facilité. Prix de vente : 49 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Charges annuelles de copropriété : 1 800 € - Copropriété de 97 lots. Diagnostic énergétique : Classe énergie : F (149 kWh/m²/an - logement à consommation excessive) Classe climat : F (79 kg CO2/m²/an). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller immobilier. Surface Carrez : 70,44 m² Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Estelle PREVOST - EI - 07 80 49 01 62 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : MONTLUCON RSAC N° 900 946 047 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030051803) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

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Prix de vente : 49 000 €	Prix au m² : 696 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an	Taxe foncière : 1 354 €

Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	79 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2024.

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ESTELLE PREVOST - ENDIE IMMOBILIER

Siren : 900946047

15 avis clients

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