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8

Vente appartement
70 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Montauban (82000)

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  • 2ème étage
  • Cuisine de 10 m²
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Description

MONTAUBAN centre-ville : Appartement de 70 m² avec emplacement de parking .
Montauban centre-ville dans un bel immeuble ancien, appartement de 70 m² au 2eme et dernier étage sans ascenseur.
Le bien propose une entrée qui dessert un séjour de 26 m² très lumineux, une cuisine fermée de 11 m² entièrement équipée et aménagée, une salle de bain, un wc séparé, et une vaste chambre de 19 m² .
Le bien, entièrement rénové, est en excellent état d’entretien, menuiseries double vitrage, volets bois, chauffage et eau chaude individuel au gaz de ville et une climatisation réversible dans le salon.
Pour clore ce descriptif, l’appartement dispose sur le palier d’un cellier de 11 m² et d’un emplacement de parking extérieur privatif.
Pour information : Compte tenu de la surface de la chambre, qui dispose de 2 fenêtres, la réalisation d’une 2eme chambre est envisageable.
De plus, il a été délivré par la copropriété une autorisation de réaliser une terrasse à la place du cellier.
L’appartement est très calme, sans aucun vis-à-vis et se situe à 450 m à de la place du Marechal Foch (Préfecture de Montauban)

Publiée le 27/06/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 86068143 - Réf Superimmo : ANVXYWQMF
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Caractérisques
Charges prévisionnelles : 713 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

70 m² (carrez : 70,16) - 2 pièces - 1 chambre2ème étage
Vue dégagéeAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Cuisine de 10 m²Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 580 € / an
Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2025.

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