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Vente appartement 95 990 €
70 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Montargis (45200)
70 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Montargis (45200)
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- 1 371 €/m²
- Étage 1/4
- Cuisine de 6 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Montargis – Le charme de l’ancien allié au confort moderne
Au 1er étage d’une résidence privée parfaitement entretenue, nichée dans un parc paysagé aux abords de la forêt domaniale, découvrez ce bel appartement qui conjugue authenticité et confort contemporain. Son parquet en chêne massif, ses beaux volumes et sa luminosité rappellent le charme de l’ancien, tandis que l’isolation extérieure récente assure une excellente performance énergétique et un confort de vie optimal.
Il comprend une entrée avec dégagement et grands placards penderies, une cuisine aménagée, une salle à manger ouvrant sur un balcon, un salon accueillant, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Vous disposerez également d’un box fermé et d’une cave, idéals pour le stationnement et le rangement.
Situé à seulement 10 minutes à pied de la gare, des commerces et des écoles, cet appartement allie cachet, praticité et cadre de vie agréable au cœur d’un environnement verdoyant. Une visite s’impose.
Publiée le 04/11/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 86399108 - Réf Superimmo : ANVXZTA1I
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| Prix de vente : 95 990 € | Prix au m² : 1 371 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 70 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 1/4 |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée, sur forêt |
| Année de construction : 1965 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 6 m² |
| Séjour de 22 m² | Fenêtres double vitrage |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 160 € / an
Maximum :
1 641 € / an
Diagnostics réalisés le 04/11/2025.
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Siren : 519772446 - N° de carte professionnelle : CPI45022018000031491
02 38 93 65 60
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