Vente appartement 179 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Meulan-en-Yvelines (78250)

iad France - Matthieu Lagoutte vous propose: A VENDRE à MEULAN: Appartement duplex atypique avec une vue imprenable sur la Seine.
Situé à Meulan-en-Yvelines, à deux pas de la gare de Thun-le-Paradis, cet appartement type duplex avec vue dégagée est idéalement agencé.
Il est composé d'une entrée avec rangements , d'une salle de bain avec toilettes, d'une chambre spacieuse, d'une cuisine équipée et ouverte sur le salon/salle à manger.
Dans le prolongement de la cuisine, un cellier permet du stockage et du rangement supplémentaire.
La pièce de vie agréable et lumineuse donne accès à une superbe terrasse offrant une vue dégagée sur la Seine, sans aucun vis-à-vis.
À l’étage, une seconde chambre cosy complète cet espace plein de charme. Pour encore plus de confort, une cave privative est accessible directement sur le palier et une place de parking en sous-sol est incluse.
L’appartement est situé au troisième et dernier étage d’un immeuble sans ascenseur, dans une résidence calme et bien entretenue avec gardien.
Les écoles, la gare et les commerces sont à proximité, facilitant le quotidien.
Ce duplex est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie atypique, fonctionnel avec une vue exceptionnelle.
Contactez-moi pour une visite!
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 373 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Lagoutte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 913834610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 2 557 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 380 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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MATTHIEU LAGOUTTE - IAD

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