Vente appartement 174 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Metz (57070)

iad France - Virenka Coldisch vous propose: PLANTIÈRES QUEULEU // T4 // BALCON // CAVE // GARAGE // COUP DE COEUR // TRAVERSANT // LUMINEUX // PROCHE GARE ET CENTRE VILLE.
Superbe appartement de 4 pièces avec balcon et garage à Metz situé dans un immeuble de 1968.
Vous êtes en quête du parfait nid douillet à Metz? Nous avons l'appartement idéal pour vous! Situé dans un quartier calme de Metz proche du centre ville et de la gare.
Cet appartement de 70m² au premier étage d'une résidence bien entretenue est une véritable pépite. Il est en très bon état général, offrant un cadre de vie agréable et confortable.
Vous serez charmé dès votre arrivée par l’agencement optimal de cet appartement, traversant, il offre ainsi une belle luminosité tout au long de la journée.
L'espace de vie se compose d'un salon lumineux avec cuisine ouverte, totalement équipée et aménagée, de deux chambres confortables et d'une salle de bain fonctionnelle. Vous pourrez profiter de votre café matinal sur le balcon ensoleillé, offrant une vue dégagée sur les environs. Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là, il dispose d'un garage pour stationner en toute sérénité et d'une cave. L'appartement est équipée de la fibre optique et d'un interphone. Côté confort, toutes les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage est collectif avec répartiteurs individuels.
Les expositions multiples (est, ouest, sud) apportent une luminosité naturelle à chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est prêt à vous accueillir pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel à Metz.
N'hésitez plus, venez visiter et laissez-vous séduire par ce bien d'exception!
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139.67€ par mois (soit 1676 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virenka Coldisch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 908991706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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