Vente appartement 205 000 €

70,2 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mérignac (33700)

Exclusivité CABINET BEDIN - MERIGNAC CENTRE. Situé en plein cœur de Mérignac, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et toutes commodités, cet appartement T4 est rénové. Dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité.
L’appartement offre un séjour baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, avec un accès direct à un balcon idéal pour vos moments de détente. La cuisine est entièrement équipée, prête à accueillir vos repas en famille ou entre amis. Côté nuit, trois belles chambres et une salle d’eau refaite complètent l’ensemble, avec de nombreux rangements pour un confort optimal.
Ce bien est parfait pour une famille, un jeune couple ou un investisseur à la recherche d’un appartement clé-en-main dans un secteur recherché.
Aucun travaux à prévoir.
Une opportunité rare à Mérignac, à découvrir sans attendre. Contactez-nous pour organiser une visite !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1010 et 1410 Euros/an (année de référence 2025) Bien en copropriété dont 452 lots principaux , Charges annuelles 2500. 00 Euros , Surface Carrez 70. 2m²

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Prix de vente : 205 000 €	Prix au m² : 2 920 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CABINET BEDIN - MERIGNAC

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