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8

Vente appartement 199 900 €
70 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Mérignac (33700)

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  • 2 856 €/m²
  • Dernier étage
AJP IMMOBILIER

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Description

Au coeur de Mérignac et au pied du tram , appartement T4 entièrement rénové, situé dans une résidence sécurisée. Cet appartement vous offre une vue sans vis à vis et un intérieur très lumineux . Il est composé d'un salon ouvert sur le séjour , d'une cuisine séparée, de deux chambres ( possibilité d'une troisième), d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un grand balcon . Un emplacement libre pour votre véhicule est disponible à l'intérieur de la résidence. Résidence fraichement ravalée. (5.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 37 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1260 euros.

Publiée le 03/12/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : GG4569 - Réf Superimmo : ANVX1008VA
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Caractérisques
Prix de vente : 199 900 €Prix au m² : 2 856 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 260 € / anTaxe foncière : 1 180 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,27% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

70 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème)
Orientation : Est / OuestAnnée de construction : 1958
Séjour de 25 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 37 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
270 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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Siren : 824560544 - N° de carte professionnelle : 33069-3295
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