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Vente appartement 639 000 €
70,35 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Menton (06500)

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  • 9 083 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • Cuisine de 8 m²
I.D.M. Properties

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Description

Menton Front de Mer - Beau 2/3 pièces avec spacieuse terrasse - Cave
Votre agence vous propose à la vente ce bien d'exception situé en étage élevé au sein d'une résidence en bord de mer de standing, offrant une vue imprenable sur la mer, véritable tableau vivant en perpétuel mouvement.
Avec une superficie de 70,35 m² loi Carrez, cet espace de vie est conçu pour vous offrir le summum du confort et de l'élégance.
Il est composé d'un hall d'entrée, un séjour offrant un bel espace lumineux, une spacieuse chambre, une cuisine indépendante équipée, un coin nuit, salle de douche avec W.C., salle de bain avec W.C.
Une terrasse d'angle de 27 m² au droit du séjour et de la chambre, orientée plein Sud avec vue panoramique sur la baie de Garavan, une véritable extension extérieure idéale pour profiter de la vue.
Un balcon sur la façade Nord au droit de la cuisine.
Une cave en sous-sol complète ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 15/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : W2818 - Réf Superimmo : ANVXZOAT6
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Caractérisques
Prix de vente : 639 000 €Prix au m² : 9 083 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 688 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

70,35 m² (carrez : 70,35) - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/5 avec ascenseur
Vue sur merAnnée de construction : 1967
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude collective : chaudière
Cuisine de 8 m²Séjour de 21 m²
Fenêtres double vitrageInterphone - Porte blindée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 030 € / an
Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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