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Vente appartement 315 000 €
70 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Menton (06500)
70 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Menton (06500)
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- 4 500 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- Terrasse
- Cuisine équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé à Menton, au rez-de-chaussée d'une résidence des années 70 très bien entretenue, cet appartement de 4 pièces offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à deux pas des commodités, des transports et des plages. L'appartement se compose de trois chambres d'environ 11 m² chacune, dont deux donnent directement sur une terrasse extérieure, idéale pour profiter de l'ensoleillement. Le séjour, lumineux et bien agencé, s'ouvre également sur l'extérieur, offrant un espace de vie convivial. La salle d'eau est spacieuse et fonctionnelle, les toilettes sont séparées, et une cuisine indépendante complète ce bien. L'ensemble est à rafraîchir, mais en très bon état général, avec un fort potentiel d'aménagement. Le bien bénéficie d'une vue semi-dégagée avec un aperçu mer et un joli point de vue sur Menton. L'accès est facile, que ce soit pour les familles, les seniors ou les professions libérales. La résidence, calme et bien suivie, se situe dans un secteur recherché de Menton. Un atout supplémentaire : l'appartement dispose d'une cave privative et d'une place de parking privée, un confort rare et très recherché dans le secteur. Une opportunité à saisir pour un projet de vie principal ou secondaire sur la Côte d'Azur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Gérard SULLICE 06 62 41 41 90 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Gérard SULLICE 06 62 41 41 90 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 315 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Gérard SULLICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 843 826 025 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 34997) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 315 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E Prix de vente 315 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 540 € par an.
Publiée le 12/06/2025 -
maj le 08/10/2025 -
Réf. agence : 3011440087 - Réf Superimmo : ANVXYRY8O
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| Prix de vente : 315 000 € | Prix au m² : 4 500 € / m² |
| Taxe foncière : 1 100 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 70 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage |
| Plain-pied | Avec ascenseur |
| Orientation : Est, Sud | Sans vis-à-vis avec vue sur mer, sur montagne |
| Cave | Terrasse |
| Année de construction : 1977 | Cuisine équipée |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  67 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 830 € / an
Maximum :
2 540 € / an
Diagnostics réalisés le 19/06/2025.
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