Vente appartement 185 000 €

70,41 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Melun (77000)

À vendre en exclusivité à Melun, dans un secteur recherché à seulement six minutes à pied de la gare, cet appartement de trois pièces de 70 m² se situe au troisième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
Il comprend un séjour lumineux de 27 m² ouvrant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres de 11 m² et 12 m² dont une avec balcon, une salle de bains et des WC séparés.
Le chauffage est individuel au gaz. Une cave et une place de stationnement privative complètent le bien. La résidence, bien entretenue, offre également de vastes espaces verts.
Un cadre de vie agréable et pratique, proche des écoles, commerces et transports, idéal pour une famille ou un premier achat.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/08/2023.

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ERA SAINT AMBROISE

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