Vente appartement 175 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Melun (77000)

Dans une résidence privée, calme et recherchée, appartement de plus de 70 m² situé au 4ᵉ étage sur 6 avec ascenseur, offrant une jolie vue dégagée sur la Seine. Il se compose d'une entrée avec placards, séjour lumineux, 2 chambres, salle de bain et WC indépendant. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le mettre à votre goût.
Les fenêtres en double-vitrage à isolation renforcée sont récentes. Idéalement situé à proximité des commodités (11 minutes à pieds de la gare de Melun), cet appartement représente une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement.
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Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 2 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 063 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/08/2025.

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