Vente appartement 84 500 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mayenne (53100)

iad France - Audrey Mainfray vous propose: *** APPARTEMENT T3 DE 70m² environ *** CENTRE VILLE DE MAYENNE *** 1ER ETAGE ***
Situé au premier étage d’une petite copropriété, cet appartement d’environ 70 m² offre un cadre de vie pratique et agréable en plein cOEur de Mayenne, à proximité immédiate de toutes les commodités.
L’agencement intérieur comprend une entrée, une cuisine séparée mais avec ouverture sur la pièce de vie, un salon-séjour lumineux, deux chambres confortables de 13 et 15 m², qui ont chacune un accès à la salle d'eau, et des WC indépendants.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau de la salle d’eau, laissant libre cours à vos envies d’aménagement et de personnalisation.
Les fenêtres sont déjà en PVC, un atout non négligeable pour le confort et l’isolation.
Les plus :
- Petite copropriété
- Premier étage
- Fenêtres en PVC
- Emplacement central, tout se fait à pied
Fort potentiel après rénovation
Cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation.
Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 14.88€ par mois (soit 178.5 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Mainfray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 947965406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 84 500 €	Prix au m² : 1 207 € / m²
Charges prévisionnelles : 178,5 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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AUDREY MAINFRAY - IAD

Siren : 947965406

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