Vente appartement 350 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Marseille 8ème (13008)

MARSEILLE 8EME CARRE D'OR APPARTEMENT T3/4
350 000 EUROS
Au coeur du Carré d'Or, dans un immeuble marseillais intimiste (2 étages seulement) appartement en très bon état en DERNIER ETAGE de 68.08 m2 Loi Carrez (74.04m2 Habitable)
Espace inférieur : séjour, cuisine ouverte, une chambre, espace buanderie sous escalier.
Espace supérieur : une chambre, un bureau (actuellement configuré en chambre), une salle de bains.
Faibles charges 120 Euros/mois
Taxe foncière de 812 Euros
Climatisation. Pas de travaux à prévoir.
A proximité immédiate des commerces, écoles, rond point du prado et accès autoroute.
CONTACT BERANGERE PARRATTE 06.20.75.55.75
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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