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Vente appartement 164 000 €
70 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 4ème (13004)
70 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 4ème (13004)
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- 2 343 €/m²
- Étage 3/4
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Je vous propose de venir découvrir ce charmant appartement T3/4 de 70 m2, idéalement situé entre le bas de Montolivet et Saint-Just, à proximité immédiate de la clinique Beauregard.
Situé au 3e étage sur 4, au sein d'une copropriété très bien entretenue, familiale, sécurisée et arborée datant des années 1950, cet appartement traversant est lumineux. Il propose un agencement fonctionnel et modulable se composant d’un séjour de 22 m2 donnant accès à une première loggia, prolongé par une pièce attenante de 10 m2 pouvant faire office de salle à manger ou de chambre supplémentaire selon vos besoins. La cuisine, entièrement neuve et équipée, mesure 7,5 m2 et s’ouvre sur une seconde loggia, pratique pour les rangements ou pouvant être utilisée comme buanderie. Le coin nuit comprend deux chambres de 10 et 12 m2, chacune dotée de grands placards intégrés. La salle de bain a été entièrement rénovée dans un style moderne et épuré et les toilettes sont séparées.
Lumineux, calme grâce au double vitrage, il bénéficie également d’une vue dégagée sur les espaces arborés de la résidence. Celle-ci vient de faire l’objet d’un ravalement avec isolation des façades, aucun travaux spécifique n’est donc à prévoir. Son emplacement est un réel atout : proche des transports, de l’accès autoroute et L2, des commerces, des écoles, de centres médicaux et de la clinique Beauregard. Un parc privé au sein de la copropriété permet aux enfants de jouer en toute sécurité, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour une famille.
En complément, l’appartement dispose d’une cave en sous-sol et d’une place de stationnement sécurisée. Des photos de l'appartement vide ainsi que des propositions d’aménagement en home staging sont disponibles pour vous aider à vous projeter.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous restons à votre disposition !
Vous pouvez également copier-coller le lien suivant dans votre navigateur. Il vous permettra de visionner une vidéo qui fait office d'une première visite du bien :
https:///ZNeTdJ7SK
Cette annonce vous est proposée par APPAIX Stéphanie - EI - NoRSAC: 532 304 896, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 08/01/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 81073 - Réf Superimmo : ANVXXLM2H
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Prix de vente : 164 000 €  | Prix au m² : 2 343 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 70 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 3/4 |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Cave |
| Année de construction : 1950 | Séjour de 22 m² |
| 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
950 € / an
Maximum :
1 350 € / an
Diagnostics réalisés le 16/08/2024.
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