Vente appartement 159 900 €

70 m²

3 pièces 3 p

Maintenon (28130)

iad France - Jihane Rahmani vous propose: Opportunité Rare au COEur de Maintenon
Charmant appartement T3 spacieux de 70 m2 situé dans le cOEur de ville de Maintenon, offrant un havre de paix et de confort pour un style de vie simplifié et pratique.
Il se compose d'une vaste entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, un WC séparé et un couloir avec rangements donnant accès à une buanderie, deux chambres spacieuses dont une avec deux fenêtres et une salle de bain avec douche à l'italienne.
Situé dans le coeur de ville de Maintenon, vous pourrez profiter de la proximité des commerces locaux, des restaurants, des transports en commun, des espaces verts et du château de Maintenon pour vos moments de détente. De plus, le stationnement est aisé avec un box sécurisé de 16 m2 dans la résidence. L'appartement dispose également d'une grande cave de 17 m2 en sous-sol.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Une occasion à ne pas manquer dans LE secteur recherché de Maintenon.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.67€ par mois (soit 1844 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jihane Rahmani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 979314408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 159 900 €	Prix au m² : 2 284 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 844 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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JIHANE RAHMANI - IAD

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