Vente appartement 325 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Luneray (76810)

Luneray, à 12 km de Veules Les Roses.
Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing sécurisée à Luneray, à deux pas du centre-bourg et de ses commodités, découvrez ce bel appartement de 70,39 m² aux normes PMR (accessibilité handicapé).
La pièce de vie de 30 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, comprend une cuisine ouverte aménagée, moderne et fonctionnelle, donnant directement accès à une agréable terrasse de 12 m² avec une vue dégagée imprenable, sans vis-à-vis.
L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC indépendant.
Pour votre confort :
Box fermé en sous-sol, idéal pour stationner en toute sécurité
Résidence sécurisée avec portail électrique
Ascenseur desservant tous les niveaux
Emplacement privilégié : calme, proche des commerces, écoles et services du centre de Luneray.
Un bien rare, alliant confort, sécurité et accessibilité, à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (ménage, syndic, ascenceur, parties communes....) : 1396€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie DUJARDIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 319 607 Greffe de DIEPPE) 06 13 74 22 68 (réf. 592579 )

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Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/07/2025.

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STÉPHANIE DUJARDIN - OPTIMHOME

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