Vente appartement 169 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Longjumeau (91160)

iad France - Sabrine Pelletier vous propose: Bel appartement lumineux de 4 pièces au dernier étage situé dans la résidence rénovée des Côteaux (RAVALEMENT avec ISOLATION 2024).
Il comprend : une entrée, un double séjour de 26m² avec accès balcon exposé ouest, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement avec rangements, 2 chambres, une belle salle d'eau et un w.c.
Possibilité de créer une troisième chambre.
L'appartement dispose également d'une place de parking et d'une cave.
Idéalement situé, proche centre ville de Longjumeau, écoles, commerces et transports !
Résidence entièrement rénovée ravalement, balcons, ventilation, toiture ! très bon DPE. A visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1295 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 244.67€ par mois (soit 2936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrine Pelletier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 941288417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 2 414 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 936 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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SABRINE PELLETIER - IAD

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