Vente appartement 160 000 €

70,32 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lion-sur-Mer (14780)

A vendre : Charmant F3 de 70 m² situé dans une petite copropriété à Lion-sur-Mer, agréable ville côtière à quelques pas de la plage. Ce bien offre un fort potentiel avec des combles aménageables, un atelier en annexe et un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine et de deux belles chambres. Son emplacement privilégié permet de rejoindre facilement la mer, les commerces et les écoles. Petite copropriété à faibles charges, environnement calme et recherché. Un bien rare à fort potentiel, parfait pour un projet familial ou une résidence secondaire. A visiter sans tarder ! Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2179 euros.

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Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 2 275 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 179 € / an	Taxe foncière : 1 053 €

Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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