Vente appartement 259 500 €

70 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Linas (91310)

Appartement 5 pièces à Linas - Jardin privatif et petite copropriété
Découvrez ce duplex en parfait état situé à Linas, offrant un cadre de vie agréable au sein d'une petite copropriété de quatre logements avec syndic bénévole. Son jardin privatif (accessible par la cour commune) et ses deux places de stationnement constituent de véritables atouts pour les familles en quête d'espace et de confort.
Localisation de l'appartement :
Écoles : École Maternelle et Primaire, Collège local à proximité.
Transports : bus facilitant les déplacements vers les communes voisines et les gares RER.
Commerces : Boulangeries, supermarchés et pharmacies sont accessibles rapidement dans le centre de Linas et Montlhéry.
Infrastructures municipales : Mairie, bibliothèque et autres services municipaux sont situés à proximité dans le centre de Linas et Montlhéry.
Caractéristiques de l'appartement :
Cet appartement à vendre à Linas propose une surface habitable de 70 m² (et plus de 80 m² au sol), répartie sur deux niveaux. Le premier étage comprend un séjour spacieux ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, deux chambres, une salle d'eau récente et des WC séparés.
À l'étage, une troisième chambre et un espace supplémentaire de 30m2 au sol pouvant être aménagé.
Un jardin privatif accessible par la cour, une cabane de jardin et deux places de stationnement complètent ce bien. Les fenêtres en double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale.
Contactez votre agence ERA Immobilier Linas au 01 69 80 94 44 pour organiser une visite !
Et pour vous projeter encore plus, n'oubliez pas de regarder notre vidéo de présentation du duplex.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 259 500 €	Prix au m² : 3 707 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 271 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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ERA AGENCE FONCIERE DE LINAS MONTLHERY

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