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Vente appartement 199 500 €
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lille (59000)
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lille (59000)
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- 2 850 €/m²
- Avec ascenseur
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
CAPIFRANCE - Frédéric COPIN
06 61 82 78 20
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Description
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A vendre cause mutation professionnelle Grand T3 NEUF (sous garantie décennale) de 70 m2 (livré en 2021). Il est situé au RDC d’une résidence sécurisée (visiophone, vigik, double sas) à l'angle des rues Saint-Eloi et de Wazemmes à Lille. Il dispose d’un emplacement de parking protégé au sous-sol de l’immeuble. Isolation renforcée, fenêtres double vitrage avec volets intégrés (DPE : C - chauffe-eau thermodynamique). 2 chambres (dont une avec dressing). Salle de bain moderne. WC séparé.
Idéal pour colocation 2 étudiants (plafonnement loyer 994 €/mens.).
ATOUTS :
. T3 spacieux et lumineux avec une pièce de vie de + de 30 m2
. Cuisine équipée (plaque induction, four, hotte, lave-vaisselle, lave-linge)
. Résidence récente (2021), moderne et hyper-sécurisée
. Très bon DPE, Isolation renforcée (RT.2012)
. Faibles charges de copro (111 €/mois)
. Aucun travaux à prévoir, on pose ses meubles
. Emplacement de parking protégé en sous-sol (badge et ascenseur) et Garage à vélos fermé.
. Proximité commerces, marché, lycées, facs, axes routiers et future cité administrative
. Bus au coin de la rue et Métro à 300 m (4 mn à pied)
. Excellent rapport qualité-prix (2.857 €/ €/m2). Un T3 au prix d’un T2. A SAISIR !
Afin de découvrir ce que l'appartement pourrait devenir avec une nouvelle déco, nous avons intégré plusieurs photos 3D home-stagées dans l'annonce. Nombre de lots de la copropriété : 109, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1332€ soit 111€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 112 899 - Greffe de LILLE) Frédéric COPIN Entrepreneur Individuel 06 61 82 78 20 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827020)
Publiée le 28/01/2024 -
maj le 26/04/2024 -
Réf. agence : 340936097531 - Réf Superimmo : ANVXUOS9N
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| Prix de vente : 199 500 € | Prix au m² : 2 850 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 332 € / an | Taxe foncière : 800 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 70 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Rez-de-chaussée | Avec ascenseur |
| Parking couvert | Année de construction : 2021 |
| Chauffage électrique | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 30 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fibre optique |
| Copropriété de 109 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  93 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 14/04/2021.
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