Vente appartement 148 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Libourne (33500)

Votre agence MON AIDE IMMO COUTRAS vous présente ce magnifique appartement T4 dans le centre de Libourne ( quartier de l'épinette ).
Idéalement situé, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports…), découvrez ce bel appartement T4 sans aucun travaux à prévoir.
Situé dans une résidence calme et prochainement rénovée à neuf, cet appartement lumineux offre une surface généreuse et bien agencée comprenant :
3 chambres spacieuses,
un séjour lumineux et traversant.
une cuisine équipée et indépendante,
une salle de bains,
WC séparés,
ainsi qu'une cave de 10 m² idéale pour le rangement.
Une place de parking privative vient compléter ce bien.
Aucun travaux à prévoir, emplacement central, résidence calme, future rénovation complète, parfait pour une famille ou un investissement locatif.
Contactez nous sans attendre pour une futur visite.
Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Jean Baptiste BAILLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 148 000 €	Prix au m² : 2 114 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 380 € / an

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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