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Vente appartement 107 200 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lesparre-Médoc (33340)

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  • 1 531 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Mathieu Halet - efficity

Mathieu Halet - efficity

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Description

33340 - LESPARRE-MEDOC - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 70.0 M² - APPARTEMENT LUMINEUX RÉNOVÉ EN 2024
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement situé en plein cœur de la ville de Lesparre-Médoc.
Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement de 70.0 m², offrant une exposition Ouest, saura vous séduire par sa luminosité exceptionnelle et son atmosphère chaleureuse.
Doté de 3 pièces dont 2 chambres, ce bien rénové en 2024 offre un espace de vie généreux et fonctionnel. Le séjour spacieux de 19.3 m² constitue un lieu idéal pour se détendre en famille ou entre amis.
Construit avant 1850 en pierre, l'état général de l'appartement est en parfait, état, tout comme celui de la façade. Maison de ville de 2 étages en bon état général, vous apprécierez le calme et la tranquillité.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement lumineux et rénové avec goût, idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien plein de potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mathieu Halet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°538653999.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 18/06/2025 - maj le 14/08/2025 - Réf. agence : 186912 - Réf Superimmo : ANVXYU04R
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Caractérisques
Prix de vente : 107 200 €Prix au m² : 1 531 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

70 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
Orientation : Est / OuestChauffage individuel électrique (convecteurs)
Séjour de 19 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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