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Vente appartement 261 000 €
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Les Ponts-de-Cé (49130)
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Les Ponts-de-Cé (49130)
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- 3 729 €/m²
- Étage 2/3 avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
OPPORTUNITÉ NICOLE JOUBERT ! Venez découvrir ce superbe T3 rénové, idéalement situé sur les bords de la Loire, dans une résidence du début des années 2000 sécurisée. Il vous séduira par : - Sa rénovation de qualité - Son cadre calme et agréable - Sa proximité avec la Loire et les commodités - Son garage en sous-sol Il est situé au deuxième et avant dernier étage d'une copropriété et se compose, d'une entrée avec placard desservant d'un côté une pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon orienté SUD. De l'autre côté on retrouve un couloir desservant 2 chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Le bien comprend également un cellier sur palier et un garage en sous-sol sécurisé. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Référence : 808C - Visite vidéo sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 87 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1848 euros.
Publiée le 02/12/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 808C - Réf Superimmo : ANVXZZYAP
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| Prix de vente : 261 000 € | Prix au m² : 3 729 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 848 € / an | Taxe foncière : 1 056 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 70 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/3 avec ascenseur |
| 1 Garage | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 2003 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 20 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 87 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
850 € / an
Maximum :
1 160 € / an
Diagnostics réalisés le 22/05/2025.
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