Vente appartement 362 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

3 chambres 3 ch

Le Pouliguen (44510)

Nouveauté au Pouliguen Présentée par l'Agence Avenir Immobilier & Home Staging.
Laissez-vous séduire par ce charmant appartement situé à seulement 50 mètres du port à proximité des plages, des commerces et de la place du marché, cet appartement offre un cadre de vie privilégié.
Il vous offre une agréable pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un wc avec lave main. A l'étage un dégagement desservant une salle d'eau double vasques, un dressing ou chambre enfant et deux chambres.
Vous recherchez une résidence principale ou secondaire ou vous êtes investisseur locatif annuel/saisonnier à forte rentabilité, ce bien est fait pour vous !
Pour tout renseignement et organiser une visite, contactez nous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix du bien : 362 000 € Frais d'agence inclus
Prix du bien hors honoraires : 350 000€
Honoraires TTC : 12 000€
Honoraires à la charge de l'acquéreur
DPE : E (287kwh) E (62khw)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 340 € et 1 860 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline ROCHETTE DRIQUERT, au 0699808683 ou par courriel à .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline ROCHETTE DRIQUERT immatriculé au RCS NANTES SAINT NAZAIRE 983 982 729 - SIRET 98398272900011, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) CPI 44022024000000006 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 149155925 Mandat réf : 2 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Contactez nous pour plus de renseignement !
Honoraires inclus de 103328.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVENIR IMMOBILIER & HOME STAGING : CEO et Fondateur - Agent Immobilier - Caroline ROCHETTE DRIQUERT
Carte T oui
RCP oui

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Consommation d'énergie

Consommation 287 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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AVENIR IMMOBILIER & HOME STAGING

Siren : 983982729 - N° de carte professionnelle : CPI44022024000000006

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