Vente appartement 425 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Perreux-sur-Marne (94170)

Dans un environnement privilégié du Perreux-sur-Marne, à seulement 350 mètres du RER A et 120 mètres des paisibles bords de Marne, cet appartement de 70 m² conjugue harmonieusement luminosité, calme et confort de vie.
Situé en rez-de-jardin d’une résidence soignée, à l’abri de la rue, il bénéficie d’une exposition agréable et d’une belle clarté naturelle tout au long de la journée.
Le séjour spacieux et lumineux d’environ 28 m² s’ouvre sur un jardin privatif d’environ 20 m², véritable écrin de verdure, sans vis-à-vis et prolongé par le jardin arboré de la copropriété — un espace paisible et quasi exclusif.
L’espace nuit comprend deux chambres de 11,5 m² et 9,5 m², une salle de bains et des toilettes séparées.
L’appartement dispose d’un chauffage électrique individuel, d’un parking en sous-sol ainsi que d’un local à vélos et poussettes.
Idéalement placé à proximité immédiate des commerces (Intermarché à 210 m), écoles et transports, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié, où le confort intérieur se conjugue à la quiétude des bords de Marne.
Bien soumis au statut de la copropriété, 35 logements, procédure en cours : aucune, 70 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 400 €.
Annonce publiée par Thierry Pariente (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Le Perreux-Sur-Marne, 94170 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°822 555 173 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 6 071 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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THIERRY PARIENTE - LF IMMO

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