Vente appartement 425 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Perreux-sur-Marne (94170)

Dans la commune prisée du Perreux-sur-Marne, à deux pas des bords de Marne, des commerces et du RER A, cet appartement en rez-de-jardin de 70 m² s'inscrit au sein d'une résidence standing et sécurisée. Ouvert sur un jardin intimiste, il bénéficie d'une atmosphère calme, à l'abri des nuisances.
Dès l'entrée, le ton est donné, une cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de vie, prolongé par un séjour chaleureux agrémenté d'un parquet en pointe de Hongrie. De larges baies vitrées apportent une belle luminosité et offrent un accès direct au jardin, bordé de végétation.
Le coin nuit se compose d'une grande chambre avec penderie intégrée, ainsi que d'une seconde chambre plus intime, caractérisée par ses alcôves et ses teintes douces. Une salle de bain et des WC indépendants complètent l'ensemble.
Le jardin privatif, soigneusement aménagé, constitue un espace extérieur agréable au quotidien.
Une place de parking en sous-sol vient parfaire ce bien.
Le calme, la luminosité et la proximité des bords de Marne confèrent à cet appartement en rez-de-jardin une qualité de vie rare au Perreux-sur-Marne.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 198 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 926.00 €. Date de réalisation du DPE : 05-04-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	237 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/04/2019.

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