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Vente appartement 298 000 €
70 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Le Cannet (06110)
70 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Le Cannet (06110)
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- 4 257 €/m²
- Exclusivité
- Étage 5/6 avec ascenseur
- Cuisine de 12 m²
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement 3 pièces en étage élevé avec belle vue
Dans une résidence bien entretenue située Rue Rebuffel, une rue perpendiculaire au Boulevard Sadi Carnot à Le Cannet, se trouve ce lumineux et spacieux appartement de 3 pièces, situé au cinquième étage – l’avant-dernier étage de l’immeuble.
L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 1,5 km du vieux village de Le Cannet et à 2,8 km de La Croisette à Cannes. Commerces, transports publics et restaurants sont accessibles immédiatement à pied.
L’appartement se compose de :
Une entrée, un espace de rangement, une cuisine indépendante, une salle de bains et des toilettes séparées, une chambre lumineuse, un double séjour baigné de lumière naturelle (dont une partie peut être aménagée en deuxième chambre).
Toutes les pièces, ainsi que la cuisine, donnent accès au grand balcon d’angle.
Le vaste balcon d’angle est exposé à la fois à l’est et au sud. La cuisine et une partie du grand séjour ouvrent sur la section est du balcon, idéale pour profiter du soleil du matin. L’autre partie du séjour, le petit salon et la chambre donnent sur la partie sud du balcon, offrant une belle vue dégagée vers Cannes et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Ce balcon apporte ainsi une excellente luminosité intérieure et une agréable sensation de vie en extérieur.
La copropriété dispose d’un gardien et est équipée d’un système de vidéosurveillance dans les parties communes, garantissant sécurité et tranquillité aux résidents.
Une cave privative ainsi qu’une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien.
Informations clés :
• 3 pièces avec possibilité de créer 2 chambres séparées
• Grand balcon d’angle avec sections orientées est et sud
• Étage élevé – 5e sur 6
• Cave privative et parking inclus
• Proximité immédiate de Le Cannet et Cannes
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais l’appartement offre un très beau potentiel pour créer une résidence principale ou secondaire de qualité dans un secteur recherché.
Appartement situé dans une copropriété loi no 65-557 du 10 Juillet 1965
• Honoraires à la charge du vendeur
• Nombre de lots : 240
• Montant moyen annuel de la quote-part de charges
courantes : 3.600 €
• Aucune procédure en cours menée sur le fondement
des articles 29-1 de la loi no 65-557 du 10
Juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.
• Classe énergétiques : 220 (D) 48(D)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
POUR VISITER, VEUILLEZ CONTACTER MME BALSBY, Vanessa :
Publiée le 10/07/2025 -
maj le 04/09/2025 -
Réf. agence : 122 - Réf Superimmo : ANVXZ1IHR
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| Prix de vente : 298 000 € | Prix au m² : 4 257 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 600 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 70 m² (carrez : 69) - 3 pièces - 1 chambre | Étage 5/6 avec ascenseur |
| Vue dégagée | Gardien |
| Cuisine de 12 m² | Séjour de 28 m² |
| Interphone - Vidéosurveillance |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
1 680 € / an
Diagnostics réalisés le 25/06/2025.
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